Fundos de Investimento Imobiliário | Janeiro 2012

Em 31 de Janeiro de 2012, o valor líquido global dos F.I.I. ascendeu a 11 359,5 milhões de euros, o que traduz um aumento de 0,8% relativamente ao mês anterior. Desde Janeiro de 2011, registou-se uma diminuição de 0,8% nos montantes sob gestão.

Na mesma data, o valor do património imobiliário detido por estes Fundos (inclui imóveis, participações em Sociedades Imobiliárias e Unidades de Participação de F.I.I.) totalizou 14 322,6 milhões de euros, representando 126,1% do total das carteiras, o que engloba o recurso ao financiamento por parte destes Fundos. O valor do património imobiliário registou um aumento mensal de 0,03%, enquanto que, desde Janeiro de 2011, cresceu 1,5%.

No mês de Janeiro de 2012, não foi lançado nenhum novo Fundo de Investimento Imobiliário, tendo sido liquidado o Fundo Alpha – F.E.I.I.F.. Assim, o número de Fundos em actividade diminuiu para 260, face aos 261 existentes em final de Dezembro de 2011.

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Fonte APFIPP

Avaliação Bancária de Habitação | Janeiro de 2012

O valor médio de avaliação bancária de habitação  do total do País situou-se, em janeiro, em 1063 euros/m2, corres-pondendo a diminuições de 0,9% comparativamente com o mês anterior e de 6,2% em termos homólogos.

Nas Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto, o valor médio de avaliação diminuiu 1,2% e 0,6% relativamente a dezembro, atingindo 1268 euros/m2 e 1007 euros/m2, respectivamente.

Em relação ao período homólogo o valor médio destas Áreas Metropolitanas diminuiu 9,4% e 5,3%, pela mesma ordem.

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Fonte INE

Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação | Janeiro 2012

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se em 2,707% em Janeiro, diminuindo 0,007 pontos percentuais (p.p.) comparativamente com a taxa observada em dezembro. A prestação média vencida manteve-se em 295 euros.

Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, a taxa de juro implícita atingiu 4,258%, menos 0,074 p.p. que no mês precedente, enquanto a prestação média vencida foi 374 euros (menos 20 euros que em dezembro).

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Fonte INE