Guia Prático da Habitação

O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana disponíbilizou uma edição melhorada e atualizada do Guia Prático da Habitação, que aborda diversos temas importantes, entre outros, o que deve saber antes de comprar casa nova, o que deve saber antes de comprar casa usada, obras em casa, construção etapa por etapa, aprenda a linguagem da construção e manutenção e patologias de uma casa.

Adquirir uma casa representa, normalmente, o maior investimento de uma vida. Nos últimos anos, com a banalização do conhecimento tornou-se mais fácil o acesso à informação, e o cidadão comum tomou consciência de diversos factores que podem influenciar a sua qualidade de vida e o seu consequente conforto.

Moralizar e educar o mercado habitacional no sentido de não comprar “ gato por lebre” e aconselhar na melhor escolha — escolha racional — é o um dos objectivos deste guia.

O Guia Prático da Habitação é direcionado a casas situadas em meios urbanos, sendo contudo, possível adaptá-lo para habitações localizadas em zonas semi-urbanas e rurais.

Neste guia referem-se as técnicas construtivas tradicionalmente utilizadas na construção de habitação em Portugal. Assim, não se analisam, por exemplo, construções em prefabricado de madeira, mais utilizadas nos países nórdicos, nem edifícios com a fachada em estruturas envidraçadas, mais utilizadas entre nós na construção de escritórios, assim como as estruturas construtivas tradicionais em alvenaria de pedra.

Houve a preocupação de referir alguns aspetos importantes no que diz respeito ao conforto ambiental e à poupança de energia, nomeadamente em matéria de legislação relacionada com a certificação energética, inseridos no capítulo da Construção sustentável que são tratados mais sistematicamente em manuais específicos, mas, ainda assim valorizados neste guia.

No que respeita a indivíduos com necessidades especiais ou deficiências é apresentado um capítulo referente a Acessibilidades nas habitações e nas envolventes, que deverá ser complementado, consultando a legislação e publicações específicas sobre a matéria.

Esta obra está subdividida pelos seguintes capítulos:

  • O que deve saber antes de comprar casa nova: aqui pode encontrar os principais fatores a que deve atender antes de adquirir casa nova, nomeadamente, a envolvente da habitação onde se salienta a localização dos edifícios, cuja segurança pode ser afetada quando se situam em leitos de cheia, próximos de declives ou em solos instáveis.
  • O que deve saber antes de comprar casa usada: pode encontrar conselhos que decerto irão auxiliar na procura de casa usada, tais como detetar infiltrações que possam provocar problemas de humidade, assim como detetar anomalias nas canalizações.
  • Obras em casa: se houver necessidade de fazer obras será elucidado sobre o melhor caminho que deve seguir.
  • Construção etapa por etapa: se necessitar de construir casa própria e não tiver experiência no ramo, leia e, em catorze lições, ficará com uma ideia sobre os principais passos a seguir e assim, poder ficar apto a fiscalizar o desenvolvimento da obra.
  • Aprenda a linguagem da construção: saiba o significado de algumas expressões, tais como aduela, algeroz, etc.
  • Quem é quem na construção civil: saberá diferenciar um arvorado de um encarregado e ficará com uma noção sobre os profissionais que constroem a sua casa.
  • Manutenção e patologias de uma casa: são descritas as principais não conformidades que pode encontrar numa habitação, assim como as formas de as debelar.
Estes e outros assuntos são tratados nesta Guia, pelo que esperamos que o nosso contributo permita melhorar a qualidade de vida das pessoas e do mercado habitacional.

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