Compra de casa nova em Lisboa e Porto

Comprar um imóvel novo em Lisboa custa em média 3 400€/m2 e, no Porto, 2 200€/m2, uma diferença de 1 200€/m2 que, na compra de usados, desce para uma média de 850€/m2. Já o arrendamento aproxima as duas cidades, com Lisboa a atingir um valor médio de 1 100€/mês e o Porto um valor médio de 920€/mês.

Esta é uma das principais comparações da W Housing Report 2011, o estudo ao mercado residencial da worx, que englobou um total de 10.570 imóveis da Área Metropolitana de Lisboa (AML) – Grande Lisboa e Península de Setúbal – e 6.070 imóveis da Área Metropolitana do Porto (AMP).

Comparando estas três áreas geográficas, verificam-se também grandes discrepâncias. A Grande Lisboa destaca-se como a mais cara, com valores médios de venda a rondar os 2 500€/m2 nos imóveis novos, os 1 500€/m2 nos imóveis usados e os 940€/mês no arrendamento. Na Península de Setúbal e na AMP praticam-se valores médios bastante mais aproximados, com excepção no arrendamento, onde a diferença atinge os 170€/mês.

Comprar ou arrendar?

Apesar da diferença de valores entre a compra e o arrendamento, e da dificuldade de acesso ao crédito à habitação, o arrendamento continua a parecer uma opção pouco vantajosa para a maioria das famílias portuguesas.

Esta é uma situação que se deve, por um lado, à falta de uma oferta de qualidade, por outro lado, a uma oferta de imóveis reabilitados – e de qualidade -, mas demasiado cara e exclusiva para ser uma alternativa à compra de habitação própria.

Fonte Worx

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